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2022年二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》教材精讲讲义——2Z204030：相关合同制度

2Z204030：相关合同制度（3-5分）

2Z204031 承揽合同的法律规定

考点1：承揽合同※※※

一、承揽合同特征

（一）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的（看成果不看过程）

（二）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作

（三）承揽人工作具有独立性（不受定作人的指挥管理，但接受定作人的检查监督）

二、承揽合同当事人的权力义务

三、承揽合同的解除

1.承揽人的法定解除权

定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。

2.定作人的法定解除权

承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，（经定作人同意的），应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。

3.定作人的法定任意解除权

定作人在承揽人完成工作前可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

【真题】关于承揽合同，说法正确的是（ ）。

A.承揽合同应当采用书面形式

B.承揽人发现定作人提供的图纸不合理的，可以直接修改

C.承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验

D.承揽人可以根据工作需要自行决定是否留存复制品或者技术资料

【答案】C

【解析】A 错在应当，无此要求；承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人，不得直接修改，故 B 错；承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料，故 D 错。

【真题】关于承揽合同中解除权的说法，正确的是（   ）。

A.定作人不履行协助义务的，承揽人可以解除合同

B.承揽人将承揽的工作交由第三人完成的，定作人有权解除合同

C.承揽人可以随时解除合同，造成定作人损失的，应当赔偿损失

D.定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应该赔偿损失

【答案】D

2Z204032 买卖合同的法律规定

考点2：买卖合同※※

一、买卖合同的法律特征

（一）是一种转移财产所有权的合同

（二）是有偿合同

（三）是双务合同

（四）是诺成合同：意思表示一致时即可成立，不以交付标的物为合同成立要件

二、出卖人和买受人的义务

【1.按照合同约定交付标的物品的义务】

【提示】此知识单理论较为复杂，给出描述要能够判断属于哪种方式。可通过提炼关键字的方式进行掌握。

【真题】出卖人将标的的物质的权利凭证交给买受人，以替代标的物的现实交付，该种交付方式称为（   ）。

A．简易交付

B．占有改定

C．指示交付

D．拟制交付

【答案】D

三、标的物毁损灭失风险的承担

【风险负担规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。

【在途货物买卖（无交付可言，因此由买家承担）】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

【真题】在买卖合同中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自（   ）时起由买受人承担。

A.标的物交付

B.合同成立

C.合同生效

D.支付贷款

【答案】B

【真题】甲施工企业从乙公司购进一批水泥，乙公司为甲施工企业代办托运。在运输过程中，甲施工企业与丙公司订立合同将这批水泥转让给丙公司，水泥在运输途中因山洪暴发火车出轨受到损失。该案中水泥的损失应由（　）。

A.丙公司承担

B.甲施工企业承担

C.乙公司承担

D.甲施工企业与丙公司分担

【答案】A

五、孳息的归属和买卖合同的解除

2Z204033 借款合同的法律规定

考点3：借款合同※※※

【真题】关于借款合同的说法，正确的是（   ）。

A.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效

B.借款合同为有偿合同

C.借款合同必须采用书面形式

D.借款合同自双方当事人签字盖章之日起生效

【答案】A

幻灯片121

2Z204033 借款合同的法律规定

【真题】关于借款合同利息的说法，正确的是（   ）

A.借款的利息可以预先在本金中扣除

B.对支付利息的期限没有约定的，应当在返还借款时一并支付

C.借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息

D.借款人提前返还借款的，应当按照借款合同约定的期间支付利息

【答案】C

【解析】借款合同原则上为有偿合同（有息借款），也可以是无偿合同（无息借款）。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

2Z204034 租赁合同的法律规定

考点4：租赁合同※※

【真题】某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同，施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件，并有意转租该塔吊，关于施工企业义务的说法，正确的是（     ）。

A.   施工企业应当对塔吊部件进行维修

B．施工企业应当对塔吊做相应改造

C．施工企业转租塔吊后应当将相关情况通知租赁公司

D．施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任

【答案】D

【真题】关于租赁合同的说法，正确的是（　）。

A.租赁期限超过20年的，超过部分无效

B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式

C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效

D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

【答案】A

2Z204035 融资租赁合同的法律规定

考点5：融资租赁合同※※

一、融资租赁合同的法律特征

1.出租人身份的二重性

2.出卖人权利与义务相对人的差异性

【真题】甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。关于该合同的说法，正确的是（   ）。

A.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔

B.甲应当对乙承担违约责任

C.若乙破产，该大型设备属于乙的破产财产

D.租赁期满，乙取得该设备的所有权

【答案】A

2Z204036 运输合同的法律规定

考点6：运输合同※※

【真题】关于货运合同法律特征的说法，正确的是（    ）

A．货运合同是单务、有偿合同

B．货运合同是实践合同

C．货运合同的收货人和托运人可以是同一人，也可以不是同一人

D．货运合同的标的是货物

【答案】C

【真题】关于运输合同中承运人权利义务的说法正确的是（　）。

A.承运人将货物交付收货人之前，托运人不能要求承运人变更到达地

B.货物由于不可抗力灭失但已收取运费的，托运人可以要求承运人返还

C.由于不可抗力造成货物毁损、灭失的，承运人应当承担损害赔偿责任

D.货运合同履行中，承运人对所要运送的货物享有拒运权

【答案】B

2Z204037 委托合同的法律规定

考点7：委托合同※

2Z204030 相关合同制度（3-5分）