讲义资料

2022年二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》教材精讲讲义——2Z202010：建设工程施工许可制度

2Z202000：施工许可法律制度

主要内容：

2Z202010：建设工程施工许可制度（1-2）

2Z202020：施工企业从业资格制度（1-2）

2Z202030：建造师注册执业制度（2-3）

2Z202010：建设工程施工许可制度(1-2分)

2Z202011 施工许可证和开工报告的适用范围

考点1：概念※

【常规方式-施工许可证99%】

【特殊方式-开工报告1%】

◆ 开工报告的审批机关（国务院）和审批条件（4项-略） ；

◆ 施工许可证的审批机关（县以上住建部门）和审批条件（8项-详） ；

【注意】法律上的“开工报告”（建设单位报告政府部门，民对官）≠建设监理中的“开工报告”（施工单位报告监理单位，民对民）。

考点2：施工许可证的适用范围※※※

房屋、装饰装修、配套设备、市政基础设施

【真题】根据《建筑工程施工许可管理力法》，下列建设工程开工前建设单位应当申请领取施工许可证的是(      )

A.投资额为25万元的公共厕所

B.建筑面积为325平方米的公园管理用房

C.建筑面积为600平方米的地铁施工临时办公室

D.农民自建低层住宅

【答案】B

【真题】关于施工许可证适用范围的说法，正确的是(     ) 。

A．工程投资额在50万元以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证

B．房屋建筑配套的线路、管道、设备的安装工程，无需申请办理施工许可证

C．建筑面积超过300平方米的临时性房屋建筑需办理施工许可证

D．实行开工报告批准制度的建设工程，不再领取施工许可证

【答案】D

【解析】A，工程投资额在30万元以下的工程，可以不申请施工许可证。B应当申请施工许可证。C临时性房屋无须办理施工许可证。

2Z202012 申请主体和法定批准条件

考点3：施工许可证的法定批准条件※※※（变化）

（一）用地批准手续（取得了土地使用权证）（土地）；

（二）建筑工程规划许可证（规划）

（三）需要征收房屋的，其进度符合施工要求（进度）；

（四）已经确定施工企业（有干活的人）；

（五）有满足施工需要的资金安排、 施工图纸及技术资料， 建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格；（施工图（合格）+钱（落实））；

（六）质量和安全的具体措施（质量+安全）；

质量监督手续可与施工许可证合并办理

【真题】根据《建设工程质暈管理条例》，关于建设单位办理工程质量监督手续的说法，正确的是()。

A.可以在开工后持开工报告办理

B.应当与施工图设计文件同步进行

C.可以与施工许可证或者开工报告合并办理

D.应当在领取施工许可证后办理

【答案】C

【真题】在申请领取施工许可证应当具备的条件中，关于施工图纸及技术资料的说法，正确的是（）

A.有施工方案设计即可

B.有经审查合格的施工图设计文件

C.有初步设计图纸并通过初步设计审查    

D.有注册执业人员签章的施工图

【答案】B

2Z202013 延期开工、核验和重新办理批准的规定

考点4：证书管理（许可期限）※※※

【真题】根据《建筑法》，下列情形中，符合施工许可证办理和报告制度的是（  ）。

A.某工程因故延期开工，向发证机关报告后施工许可证自动延期

B.某工程因地震中止施工，1年后向发证机关报告

C.某工程因洪水中止施工，1个月内向发证机关报告，2个月后自行恢复施工

D.某工程因政府宏观调控停建，1个月内向发证机关报告，1年后恢复施工前报发证机关核验施工许可证

【答案】D

【真题】关于施工许可证申请延期的说法，正确的是（ ）。

A.自领取施工许可证之日起 6 个月内因故不能按时开工的，应当申请延期

B.延期以 3 次为限，每次不得超过 3 个月

C.既不开工又不申请延期的，施工许可证由发证机关废止

D.超过延期时限的施工许可证，自行废止

【答案】D

【解析】建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

2Z202010 建设工程施工许可制度（1-2分）