2025年一级建造师考试《机电工程管理与实务》易错易考题-第16章试题
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2025年一级建造师考试《机电工程管理与实务》易错易考300题 - 第16章机电工程运维与保修管理试题
第16章机电工程运维与保修管理
一、单项选择题
1.供热和供冷系统的最低保修期限为（）。
A.1个采暖期、供冷期
B.2个采暖期、供冷期
C.2个采暖期
D.2个供冷期
2.下列工程回访的描述中，错误的是（）。
A.参加人员由项目负责人、技术、质量、经营等有关方面人员组成
B.冬季回访，如冬季回访锅炉房及供暖系统运行情况
C.夏季回访，如夏季回访通风空调制冷系统运行情况
D.工程回访时间只能在保修期内分阶段进行
二、多项选择题
3.变配电工程安装完成后，通电时运行的基本条件有（）。
A.电气交接试验报告合格
B.经所在地供电管理部门检查符合要求
C.安全防范技术措施已落实到位
D.变电所管理人员已确定到位
E.室内接地工程已完工
三、案例分析题
4.背景资料：顺达机电安装工程公司承接汉梦花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。
为尽快完成任务，顺达机电安装工程公司将小区热力管网工程分包给业主指定的通达管道建
设工程公司，其管材和阀门由顺达机电安装工程公司采购。其中通达管道建设工程公司承建
的热力管网安装工作于第二年10月完成后，向业主提出竣工验收，得到业主独家验收顺利
通过。顺达机电安装工程公司承建的总体工程也于第三年1月竣工验收合格。但在使用过程
中发生了如下事件：
事件一：第四年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，业主要求顺达机电安装工程公司
对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但顺达机电安装工程公司以业主直接验收管网
工程为由，拒绝维修。
事件二：第六年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的是项
目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。
问题：
1.该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题？
2.该工程宜采用什么性质的回访？回访计划宜安排在什么时间合适？
3.该采暖工程的保修期限到什么时候结束？
4.事件一中顺达机电安装工程公司的做法是否合适？说明理由。
5.事件二中采暖工程已过了保修期限，顺达机电安装工程公司是否应对该质量问题负责？说
明理由。
答案与解析（机电工程运维与保修管理）
1.【答案】B
【解析】工程保修期限
根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在正常使用条件下的最低保修期限为：
1.建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
2.电气管线、给水排水管道、设备安装工程保修期为2年。
3.供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期。
4.其他项目的保修期由发包方与承包方约定。
2.【答案】D
【解析】D选项错误，工程回访时间：一般在保修期内分阶段进行，必要时可根据需要随时进行回访
3.【答案】ABC
【解析】建筑电气通电时运行的基本条件：
1）按工程承包范围提供的施工设计图纸或设计变更通知文件已全部完工。
2）所有电气交接试验已完成，并取得书面试验报告，报告的结论为合格可以受电。
3）按工程所在地供电管理部门规定，对高、低压变配电所经供电部门检查符合要求，结论
为可以受电。并对电力进线供电计量仪表进行检定且合格。
4）通电试运行的计划或方案或作业指导书等技术文件已获批准，并经监理单位确认。
5）包括消防设施在内的安全防范技术措施已落实到位，并制定了防范用的应急预案。
6）参与通电试运行的人员已确定，并经组织分工，试运行前安全交底和技术交底已完成。
4.【答案】
1.小区工程在竣工验收上存在的问题有：
（1）热力管网安装工程不应该单独进行竣工验收，应与总体工程同时进行竣工验收；
（2）参加竣工验收的单位不全。仅有业主独家对管网进行竣工验收是不符合规定的；
（3）验收程序不对。通达管道建设工程公司是顺达机电安装工程公司的分包商，应先向顺
达机电安装工程公司提出验收，由顺达公司向业主申请，由业主组织设计、监理、顺达和通
达公司验收，并向其负责。
2.宜采用季节性回访。
在冬季采暖季节，回访计划宜安排在第四年的12月进行。
3.按《建设工程施工质量管理条例》规定，因采暖工程的保修期限是两个供暖期，所以，该
采暖工程的保修期限应到第五年春季的供暖期结束。
4.顺达机电安装工程公司的做法不合适。
理由：因为顺达机电安装工程公司与通达管道建设工程公司是总分包关系，《建设工程施工
质量管理条例》规定，总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任；同时，阀门是顺达机
电安装工程公司采购的，不能排除其产品质量问题，所以顺达机电安装工程公司应对热力管
网阀门进行修理。
5.顺达机电安装工程公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。
理由：因为《建设工程施工质量管理条例》规定，采购方应对所采购的材料、设备负责，不
受保修期限制。
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